金雞年開春出現一波小陽春買氣,猴擺尾,1月交易量年增2成 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
金雞年開春出現一波小陽春買氣,猴擺尾,1月交易量年增2成
新聞摘要
  • 金雞年開春出現一波小陽春買氣,猴擺尾,1月交易量年增2成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計2017年1月前22天的內部系統房市交易狀況,結果金猴年最後一個月市場交易狀況表現不錯,全台房市交易量較2016年同期增加了24%,其中雙北市1月房市交易量較2016年同期增加約2成,桃園市也增加約4成,2017年農曆年前的房市買氣狀況表現明顯優於2016年同期。
 
台北市2017年1月房市交易量較2016年同期增加約2成,平均房價也從每坪56.9萬元,變成每坪63.1萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月市中心買氣表現穩定,高端市場有逐步復甦的跡象,以往農曆年前通常是房市的淡季,但從2016年下半年以來淡旺季的差距已經沒有那麼顯著,2017年年前反而淡季不淡。
 
台北市平均房價出現明顯變化,並非反應房價出現上漲,主要還是因為成交產品結構不同拉高平均單價,最明顯的是市中心的中高價產品買氣明顯回溫,尤其是總價3000~5000萬元的產品,比例增加最為明顯。
 
 
至於新北市的房價表現穩定,1月平均成交價格為每坪32.1萬元,交易量也是年增約2成,桃園表現則更為熱絡,交易量增加約4成,平均房價則為每坪18.4萬元,與上個月表現相當,台中市則價量表現持平,高雄市1月房市交易量年增約36%,平均房價也明顯拉高至每坪17.5萬元。
 
曾敬德表示,1月的房市買氣明顯回溫,主要仍是2016年交易量低過頭了,反而有不少遞延買盤等待出籠,猴年最後一個月買氣表現不錯,而市場的遞延買盤也有機會在農曆年後回籠,金雞年有出現開春出現一波小陽春買氣。